PROYECTO SOBRE PLANOS

 

La inversión sobre planos al norte de Armenia maximiza la rentabilidad mediante la compra a precios de lista cero y la capitalización de la valorización durante el periodo de obra. Este modelo financiero, protegido por encargos fiduciarios que garantizan la devolución del capital hasta alcanzar el punto de equilibrio, permite diferir el 30% de la cuota inicial en plazos de 12 a 36 meses sin intereses.

 

Funcionamiento del modelo de inversión sobre planos

 

 

La inversión sobre planos en el norte de Armenia opera bajo un esquema de encargo fiduciario. Los recursos de la cuota inicial son custodiados por una entidad financiera autorizada, como Fiduciaria Bogotá o Fiduciaria Central. Estos fondos permanecen inmovilizados hasta que el proyecto alcanza su punto de equilibrio técnico, jurídico y financiero. Este mecanismo asegura que el capital del inversionista esté blindado frente a riesgos operativos de la constructora, garantizando el cumplimiento de los hitos de construcción.

 

 

Ventajas financieras de la compra sobre planos

 

 

Invertir en preventa en el sector norte de Armenia ofrece dos pilares financieros:

 

 

• Apalancamiento sin intereses: Diferimiento del 30% del valor del inmueble como cuota inicial durante la ejecución de la obra (12 a 36 meses) sin costos financieros adicionales.


• Valorización patrimonial: Diferencial positivo entre el valor de separación inicial y el precio comercial final al momento de la entrega, superando rendimientos de instrumentos financieros convencionales.


 

 

 

Análisis de los beneficios de la inversión sobre planos

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Característica	Beneficio para el inversionista
Precio de lista cero	Adquisición al valor más bajo posible del proyecto.
Encargo fiduciario	Protección total del capital mediante custodia externa.
Plazos de pago	30% de cuota inicial diferida en hasta 36 meses sin intereses.
Valorización	Incremento del valor del activo desde la preventa hasta la entrega.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Caso de éxito: Sky15 en el norte de Armenia

 

 

El proyecto Sky15, desarrollado por MCS Construcciones y comercializado por La Torre de Inversiones, se localiza en el sector de La Campina, zona de alta plusvalía próxima a La Castellana y la Universidad del Quindío. El proyecto integra apartaestudios y apartamentos con equipamiento especializado: áreas de coworking, gimnasio, jacuzzi y terraza BBQ. Es una estructura diseñada para capturar la demanda de vivienda profesional y estudiantil en el norte de Armenia. Nota: El proyecto Sky15 no está habilitado para operaciones de rentas cortas.

 

 

 

¿Es seguro invertir en proyectos sobre planos en Armenia?

 

Sí, es seguro siempre que el proyecto utilice un encargo fiduciario. Este esquema garantiza que los recursos estén custodiados y solo sean liberados a la constructora una vez se cumplan las condiciones legales y técnicas del proyecto.

 

¿Qué es el punto de equilibrio en un proyecto inmobiliario?

 

Es el hito comercial y financiero donde el proyecto ha vendido suficientes unidades para cubrir los costos de construcción y operación. Hasta que esto ocurre, los dineros de los inversionistas permanecen protegidos en la fiducia.

 

¿Puedo destinar unidades del proyecto Sky15 a plataformas de rentas cortas?

 

No, el proyecto Sky15 no permite el modelo de negocio de rentas cortas. Está enfocado en vivienda residencial de largo plazo para profesionales y estudiantes.

 

 

Para recibir asesoría técnica sobre los planes de pago y disponibilidad en proyectos de alta valorización en el norte de Armenia, contacte a La Torre de Inversiones. Explore nuestra oferta inmobiliaria profesional y asegure su inversión en los desarrollos más exclusivos de la región.